本文介绍了房屋买卖居间合同和租房子时与二房东签订的合同的有效性条件。根据《民法典》第一百四十三条和2021年实施的《民法典》第一百四十三条的规定,只要行为人具有相应的民事行为能力,意思表示真实,不违反法律、行规的强制性规定,不违背公序良俗,合同就是有效的。
法律分析
房屋买卖居间合同是指在买房过程中，购房者与第三方中介公司签订的合同。只要具备下列条件，合同就有效：
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行规的强制性规定，不违背公序良俗。
一、居间人未盖章的居间合同是否有效
居间人未盖章的居间合同，如果具备下列要件的，是有效的：
1、当事人具备相应的民事行为能力的；
2、意思表示真实的；
3、内容合法、不违背公序良俗的；
4、采用了签名或按指印等有效的签字方式的。根据2021年实施的《民法典》第一百四十三条规定，具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行规的强制性规定，不违背公序良俗。
二、房屋买卖，居间合同，受法律保护吗
房屋买卖居间合同就是指买房的时候跟第三方中介公司签订的合同。只要具备下列条件，合同就有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行规的强制性规定，不违背公序良俗。
三、租房子的时候，跟二房东签的合同是否是有效合同
租房子的时候，跟二房东签的合同如果满足以下条件就是有效的：
《民法典》第一百四十三条，具备下列条件的民事法律行为有效：
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行规的强制性规定，不违背公序良俗。
结语
房屋买卖居间合同和租房子的时候与二房东签的合同，只要具备相应的民事行为能力、真实的意思表示和不违反法律、行规的强制性规定、不违背公序良俗的条件，就是有效的合同。根据《民法典》第一百四十三条和2021年实施的《民法典》第一百四十三条的规定，民事法律行为需要满足上述三个条件才能被视为有效。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效：
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行规的强制性规定，不违背公序良俗。