法律分析：出租房甲醛超标属于“隐蔽瑕疵”，即使承租人在看房时未及时发现，房东仍有义务保护房客的人身安全。出租房屋不符合合同约定，影响承租人安全、健康，承租人此时享有合同约定的解除权，即承租人可以要求解除租赁合同并要求退还房租。
法律依据：《民法典》第七百三十一条 租赁物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人订立合同时明知该租赁物质量不合格，承租人仍然可以随时解除合同。