房贷一般可延期30天，若延期一天还款不计入不良记录。若延期1-3个月，银行可通过短信、电话、信函提醒，但需支付逾期罚息。若延期超过3个月，银行可根据实际情况向提起诉讼，申请拍卖房产。
法律分析
房贷一般可以延期三十天。房贷延期一天还款不会计入不良还款记录；房贷延期1-3个月银行可以通过短信、电话、信函进行，同时面临逾期罚息；房贷延期3个月以上银行有权依据实际情况向人民起诉，申请拍卖房产。
拓展延伸
房贷延长期如何申请及注意事项
申请房贷延长期需要注意以下几点。首先，及时与贷款机构联系，说明延长期的原因，并提供相关证明材料。其次，了解贷款合同中关于延长期的条款和要求，确保符合条件。第三，按照贷款机构的要求填写延长期申请表，并提交所需的文件和证明。同时，确保在申请期限内完成申请，以免影响贷款进程。最后，与贷款机构保持良好的沟通，及时回复他们的要求和问题。在申请过程中，要保持耐心和理解，合理解释延长期的原因，并提供充分的证明材料，以增加申请成功的机会。
结语
房贷延期需要注意几点：及时联系贷款机构，提供相关证明材料；了解合同条款和要求；填写申请表并提交所需文件；保持良好沟通，回复要求和问题。耐心理解并提供充分证明，增加申请成功机会。
法律依据
《贷款通则》第七十一条
借款人有下列情形之一，由贷款人对其部分或全部贷款加收利息；情节特别严重的，由贷款人停止支付借款人尚未使用的贷款，并提前收回部分或全部贷款：
一、不按借款合同规定用途使用贷款的。
二、用贷款进行股本权益性投资的。
三、用贷款在有价证券、期货等方面从事投机经营的。
四、未依法取得经营房地产资格的借款人用贷款经营房地产业务的；依法取得经营房地产资格的借款人，用贷款从事房地产投机的。
五、不按借款合同规定清偿贷款本息的。
六、套取贷款相互借贷牟取非法收入的。