抵押权人是有优先受偿权的，所以抵押权人一般不需要向申请查封财产。如果申请查封的，房屋查封的期限是2年，查封到期后可以申请续封。
《最高人民关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》
第一百五十七条人民对抵押物、质押物、留置物可以采取财产保全措施，但不影响抵押权人、质权人、留置权人的优先受偿权。
《最高人民关于人民民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》
第二十九条 人民冻结被执行人的银行存款及其他资金的期限不得超过六个月，查封、扣押动产的期限不得超过一年，查封不动产、冻结其他财产权的期限不得超过二年。法律、司法解释另有规定的除外。
申请执行人申请延长期限的，人民应当在查封、扣押、冻结期限届满前办理续行查封、扣押、冻结手续，续行期限不得超过前款规定期限的二分之一。
一、冻结股权该怎么解冻
股权冻结是指人民通过股权所有者提取或转移自己股权的一种强制措施，这种措施当中的主要目的是防止股权的收益的不当流失，给上市公司内部的利益造成的损失。另外股权的冻结是(收取股息或红利)以及处分股权(股权转让或股权质押)，防止股权收益的不当流失，达到财产保全的目的。在这种股权冻结的过程中，并没有否定股权持有者的股东身份，股票持有者同样享受股票的收益权以及其他的各项权益。根据《最高人民关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》就股权冻结如何解冻规定如下:人民冻结被执行人的银行存款的期限不得超过一年，查封、扣押动产的期限不得超过两年，查封不动产、冻结其他财产权的期限不得超过三年。申请执行人申请延长期限的，人民应当在查封、扣押、冻结期限届满前办理续行查封、扣押、冻结手续，续行期限不得超过前款规定期限的二分之一。冻结期限届满后，会自动解除冻结。当事人也可以向提出申请，可以提供担保，经审查同意后可以解冻。
二、房产解除查封需要时间
对房产的解封大概是需要七天左右的时间才能完成的，但是房产的解封是需要当事人自己向提出申请的，并且是建立在所欠债务已经全部都偿还完毕了的情况下。因为肯定不会无缘无故的查封房产，如果当事人没有履行义务，房产不会自动解封，除非超出查封期限。，一般解封房产有三种途径：
1、由提出保全的申请人向提出解除申请，解封。
2、本人提出申请并经原保全申请人同意，为你解封。
3、案件审结，裁定解封。
收到申请后一般在7个工作日内可以完成，但这是要安排时间，只能与协商。
根据《最高人民关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》（法释〔2015〕5号）第四百八十七条第一款规定人民冻结被执行人的银行存款的期限不得超过一年，查封、扣押动产的期限不得超过两年，查封不动产、冻结其他财产权的期限不得超过三年。，冻结存款（账户）的期限最长可以为一年，查扣动产期限最长可以为二年，查冻其他财产（如房地产、股权等）的期限最长可以为三年。
根据该条第二款规定申请执行人申请延长期限的，人民应当在查封、扣押、冻结期限届满前办理续行查封、扣押、冻结手续，续行期限不得超过前款规定的期限。续封、续扣、续冻的期限也没有续行期限不得超过前款规定期限的二分之一的，即续封、续冻、续扣的期限可以保持不变。